株式会社いらか【工事や倉庫の屋根】おまかせください｜屋根修理・屋根リフォーム｜平塚・茅ヶ崎・藤沢・伊勢原・鎌倉・湘南

平塚・湘南エリアでの、工場屋根・倉庫屋根は、
工事実績多数の【平塚 いらか】におまかせください。

何年も稼働した工場や倉庫の屋根や外壁は劣化が目立つようになり、
一般の方の目に見える場所で商売されている事務所や店舗だと集客に影響することがあります。
工場や倉庫、店舗の屋根修理、要点解説します。

工場・倉庫の屋根について

一般住宅と違う屋根材を用いられていることが多く、外壁や内部構造も「住まい」とは違います。
現在稼働している工場・倉庫は多少不具合があっても使わざるを得ない状況だと思いますが、
今後も長期稼働させるために、事故が起こらないように予防策として、
古い工場や倉庫の屋根は、点検・メンテナンス・リフォームをしてください。

工場・倉庫 屋根の種類

工場・倉庫・店舗に用いられている屋根は、以下のような種類があり、
それぞれ説明します。

折板屋根

折板屋根は多くの工場や倉庫などに用いられている屋根のひとつ。
折り畳むことにより、強度を高くしていて、
耐火性が優れているのに加え、水捌けが良いです。
また、加工しやすいため、工事の費用と工期を抑えられます。
錆びやすいのに加え、雨音が響きやすいのが欠点で、
防錆対策・防水対策はもちろん、防振ゴムなどで騒音の伝達を減少させることで
折板屋根の欠点は解消できます。

波形スレート

30年以上前から稼働している工場・店舗・倉庫の屋根は波型スレートが多く、
屋根材は、粘土岩などから作られます。
古い波形スレートにはアスベストが用いられていて、メンテナンスや屋根交換に配慮が必要です。
現在はアスベストが用いられていないタイプが販売されています。
耐水性と耐火性に優れており、錆や腐食などに悩まされにくく、
遮音性も優れているので、騒音対策にも利用されます。
表面が滑らかではないので、汚れがつきやすいのが欠点で、
工場や倉庫、店舗の印象を下げないよう、汚れが目立つ前にメンテナンスを行うことが大切です。

不具合で起こる被害

不具合を放置し続けると、取り返しのつかない事態が発生するかもしれません。
工場・倉庫・店舗の屋根の不具合で起きる被害について説明します。

商品の廃棄

雨漏りや屋根材の落下などにより、商品が破損する可能性があります。
結果、商品を廃棄し、大きな損失が発生するかもしれません。

営業停止

雨漏りにより稼働できなくなったら長期間の営業停止にもなります。
飲食店の場合、在庫食材に発生したカビが原因で、食中毒を引き起こす可能性もあります。
不具合が発生する前に屋根の修理は万全に済ませておきましょう。

設備の故障

工場などの設備・機械が雨漏りで故障する可能性も十分考えられます。
設備によっては、数百万～数千万円の被害も発生してしまいます。

漏電による感電・火災

雨水により漏電し、感電や火災事故を引き起こす可能性があります。
建物の安全性を確保することは命を守ることにも繋がります。

工場・倉庫 屋根修理

工場・倉庫・店舗の屋根を修理する方法をいくつか説明します。

屋根塗装

塗装が剥がれてきた場合、新たに屋根塗装を行い、綺麗にします。
足場の設置後、汚れなど高圧洗浄機で落としていきます。
汚れが落ちた後、下塗り・中塗り・上塗りの順に行えば完了です。
1工程を1日かけて行います。 塗料の乾燥には、どうしても時間がかかります。

カバー工法

カバー工法は、既存の屋根材の上から新しい屋根材を張り付ける工法です。
安価なのに加え、工期を短縮できるのがメリットですが、
カバーされた古い屋根の経年劣化が避けられない点に注意しましょう。

葺き替え工法

葺き替え工法は、既存の屋根材を撤去し、新しい屋根材を設置する工法です。
屋根塗装やカバー工法に比べて費用と工期がかかりますが、
見た目を一新でき、耐震性も上がります。
屋根にアスベストが用いられている場合、撤去費用がかかる点に注意してください。

工場・倉庫 屋根修理費用

工場・倉庫・店舗の屋根の修理にかかる費用は屋根の面積によって変わってきます。
塗料や屋根材、サービスの内容などが費用に関わります。

修理にかかる費用は以下の通りです。

・屋根塗装：約2,300～5,000円/㎡
・カバー工法：約8,000～10,000円/㎡
・葺き替え工法：約15,000円/㎡

台風などの災害が原因で屋根が破損した場合、火災保険が適用される可能性があります。

火災保険が適用されるケース

修理の内容によっては、火災保険が適用されるケースが存在します。
経年劣化の場合、保険金を受け取ることができませんが、
修理費用が心配だと感じた際は火災保険の内容を確認してみてください。
施工業者選びで、屋根からの雨漏りや修理費用に関するサポートがあるかは
修理依頼する決め手のひとつです。

まとめ

工場・倉庫・店舗の屋根から雨漏りなどが発生すると業務に支障が出るので、
1日でも早く修理しましょう。
修理方法や屋根・塗料の種類などにより、費用が変わります。
大きな事故が発生する前に建物の状態を改善するのも業務の一環です。

屋根の状態・見た目に違和感を感じている場合は、ぜひ専門業者に相談してください。